Konuta kur zammı geliyor

Kurdaki oynaklık özellikle ithalat ağırlığı olan sektörlerde maliyetleri artırıyor. Bunlardan biri de inÅŸaat. “BaÅŸta demir olmak üzere çimonta ve benzeri girdileri dolarla alıyoruz. Maliyet yükü artıyor” diyor Karadeniz Ä°nÅŸaat Yönetim Kurulu PaÅŸa Karadeniz. Al Jazeera’ya konuÅŸan Karadeniz, doların 2.30’un üzerinde olmasının inÅŸaat sektörü için olumsuz olduÄŸu görüÅŸünde:

“Kur zaptedilemeyince, enflasyon da zaptedilemiyor. Bunlar da zam olarak yansıyor. Ä°nÅŸaat sektörü için dolarda 2.30’un üstü inÅŸaat firmaları için son derece olumsuz. Ä°nÅŸaat firmaları üretmek zorunda. Yabancı satış döviz bazlı olduÄŸu için onlarda avantaj oluyor. Dolarda bu seviyeler kalıcı olursa en az yüzde 5 zam görürüz”

Vadistanbul Yönetim Kurulu Üyesi Alpay Çepni de kurdaki artış nedeniyle diÄŸer faktörler dışında sadece kura baÄŸlı yüzde 10’luk bir zam olacağını söylüyor:

“Sektör dövizdeki artıştan otomatik olarak etkilenecek. Birçok alım dövize baÄŸlı, bu da zincirleme bir etki yaratıyor. Sektörde girdi maliyetleri artacak. Proje geliÅŸtirenler artışların bir bölümünü sübvanse ederler ama elbette bir yansıma olur.”

Al Jazeera’ye konuÅŸan Çepni, ev fiyatlarının artışında özelikle Ä°stanbul’da arsa sıkıntısının da payı olduÄŸu görüÅŸünde:

“Arsa sayısı kısıtlı. Hep aynı arsalar önünüze geliyor. Ä°yi bir proje geliÅŸtirilecek olsa arsa sayısı çok az. Arsa ne kadar azalırsa, projelerde fiyatlar da yükseliyor.”

"Zam kaçınılmaz"

Demir Ä°nÅŸaat Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Hamit Demir de konutta zammın kaçınılmaz olduÄŸunu söyledi. Al Jazeera’ye konuÅŸan Demir,” Bir ay içinde yüzde 10’luk zam yapılır” diyor:

“Kurdaki artış malzemede zam olarak geri dönüyor. Ä°nÅŸaat malzemeleri 2014’te yüzde 10-40 arasında zam aldı ama o maliyetler de fiyatlara tam yansıtılmadı.  Ä°nÅŸaatçı önümüzdeki günlerde bunu yansıtmak zorunda."

"Haziran ayına kadar bekle-gör"

Konutta satış hızlarının eskiye göre düÅŸük kaldığını belirten sektör yetkilileri özellikle seçimlerden sonra hareketliliÄŸin artmasını bekliyor. Hamit Demir ÅŸu anda projelerde yabancıların öne çıktığını vurguluyor. Keten Ä°nÅŸaat Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Selahattin Keten’e göre seçime kadar bekle gör politikası uygulanacak:

“Ä°nÅŸaat sektörü birçok sektörü de desteklemektedir. Seçim sürecinde sektörde bir yavaÅŸlama olacaktır ancak bu yavaÅŸlama seçim sonrası yerini canlanmaya bırakacaktır. Haziran ayından sonra sektörün büyüme yönünde bir ivme kazanmasını bekliyoruz. Bu yıl ekonomide yüzde 3,5 civarında bir büyüme öngörüldü, inÅŸaat sektöründe ise yüzde 4,5 üzerinde bir büyüme beklentisi var. Ä°nÅŸaat Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri. Ä°nÅŸaat sektöründeki durgunluk sektöre baÄŸlı kapı pencere, PVC, inÅŸaat malzemeleri, mobilya, izolasyan gibi birçok alt sektörleri de etkiliyor”

Konut fiyatları artıyor

Konut fiyatlarında deÄŸerlenme ise sürüyor. GYODER ile Reidin.com'un raporuna göre yeni konut fiyatları yüzde 6.14 yükseldi. Satılık konut fiyatlarında 2014'e göre en yüksek artış Ä°stanbul'da. 

Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2015 Ocak ayı raporu için ikinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, Ä°stanbul, Ä°zmir ve Kocaeli'nde gerçekleÅŸtirildi. Bir önceki yılın aynı ayına göre satış fiyatında yüzde 20.09 ile en yüksek artış Ä°stanbul'da. En düÅŸük artış ise yüzde 6.6 ile Bursa'da. 

Yabancıya satışta yüzde 55 artış

Bir önceki aya göre bakıldığında ise Adana metrekare başına yüzde 1.87 deÄŸer artışıyla, ocak ayında konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiÄŸi il. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Ä°stanbul'da yüzde 1.13, Ankara'da yüzde 0.85, Antalya'da yüzde 0.60, Ä°zmir'de yüzde 0.36, Kocaeli'nde yüzde 0.08 arttı. 

Yabancılara satışta ise özellikle Ä°stanbul’da satışlar iki katından fazla yükseldi. 2014’te yabancılara satış bir önceki yıla göre yüzde 55 arttı, 18.959 konuta çıktı.

Yabancılara satışta yüzde 17’lik artış 6.542 konutla Antalya birinci, yüzde 128’lik artış 5,580 konutla Ä°stanbul ikinci,  Aydın da yüzde 7 artışla 1,191 konutla üçüncü sırada.

Kaynak: Al Jazeera