Sosyal Medya

Ekonomi

Konut fiyatı artışında son 7 yılın dünya şampiyonu Türkiye oldu

01-05-2018 18:37

OECD dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülkeleri araştırdı. Araştırmaya göre, 2010'dan bu yana konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ülke Türkiye oldu.


Son yıllarda sergilediÄŸi yüksek büyüme performansıyla dikkatleri üzerine çeken Türkiye, konut fiyatı artışında da dünya liderliÄŸine yükseldi. 49 ülkede 3 binden fazla ofisi ve 80 bini aÅŸkın gayrimenkul danışmanı bulunan ve 2013’ten bu yana Türkiye’de faaliyet gösteren dünyanın en önemli gayrimenkul danışmanlık ÅŸirketlerinden Coldwell Banker, OECD verilerine göre dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülkelerin listesini yayınladı. Dünyanın farklı coÄŸrafyalarından 39 ülkenin yer aldığı araÅŸtırma, 2010-2017 yılları arasında konut fiyatlarında yaÅŸanan hareketi mercek altına aldı. 
 
Ä°LK 10'DA AVRUPA'DAN 5 ÃœLKE 
 
AraÅŸtırmaya göre, konut fiyatlarının 2010 yılında bu yana nominal olarak yüzde 106,8 arttığı Türkiye, konut fiyatı artışında araÅŸtırmaya katılan 39 ülke arasında birinci sırada yer aldı. AraÅŸtırmanın ikinci sırasında yüzde 94,7’lik fiyat artışıyla Brezilya; üçüncü sırada ise yüzde 82,2 ile Ä°zlanda yer aldı. Ä°lk 10’da yer alan diÄŸer ülkeler ise sırasıyla şöyle gerçekleÅŸti: Estonya (yüzde 72,9), Ä°sveç (56,5), Ä°srail (56,4), Kanada (54,3), Çin (49,2), Avusturya (48,8), Endonezya (47,2).
 
EURO BÖLGESİ'Nİ 16'YA KATLADIK
 
AraÅŸtırmanın OECD ve Euro Bölgesi’ndeki konut satış fiyatlarının ortalama yükseliÅŸ oranlarını da ortaya koyduÄŸunu ifade eden Coldwell Banker Türkiye Ãœlke BaÅŸkanı Dr. Gökhan TaÅŸ, “Söz konusu verilere göre; 2010-2017 yılları arasında OECD ülkelerindeki ortalama fiyat artışı yüzde 24,7 seviyesinde gerçekleÅŸirken, geçtiÄŸimiz 7 yılı ciddi bir finansal belirsizlikle geçiren Euro Bölgesi’nde ise bu rakam yüzde 6,7 olarak gerçekleÅŸti. Aynı dönemde Türkiye’deki konut satış fiyatı artışının yüzde 106,8 olduÄŸunu düşündüğümüzde, ülke olarak, konut fiyatı artışında OECD’yi 4’e, Euro Bölgesi’ni ise 16’ya katladığımızı ifade edebiliriz” ÅŸeklinde konuÅŸtu.  
 
KİRALIKTA DÜNYA ÜÇÜNCÜSÜYÜZ
 
Ãœlkelerin gayrimenkul pazarlarını analiz etmek için, satılık konut fiyatlarının yanında kiralık konut fiyatlarında yaÅŸanan hareketin de analiz edilmesi gerektiÄŸini vurgulayan Dr. Gökhan TaÅŸ, “2010-2017 yılları arasındaki kiralık konut fiyatlarına baktığımızda da ilk iki ülkenin Baltık ülkelerinden oluÅŸtuÄŸunu, Türkiye’nin de yine ilk 3 ülke içinde yer aldığını görüyoruz. Kiralık konutta birinci sırada yüzde 123,1’lik yükseliÅŸle Estonya bulunurken, ikinci sırada ise yüzde 75,6 ile Litvanya yer alıyor. Türkiye ise yüzde 58,5’lik artışla listenin üçüncü sırasında. Ä°lk 10’daki diÄŸer ülkeler ise, Rusya, Ä°zlanda, Güney Afrika, Åžili, Avusturya, Kolombiya ve Letonya olarak sıralanıyor” ifadelerini kullandı.
 
AKDENÄ°Z ÃœLKELERÄ°NE KRÄ°Z VURDU
 
- Söz konusu araÅŸtırma, nominal fiyat hareketleri üzerinden gerçekleÅŸtirildi. 
 
- AraÅŸtırmada yer alan 39 ülkeden 34’ünde konut fiyatlarının arttığı gözlenirken, 5 ülkede ise konut fiyatları geriledi.  
 
- Dünyada konut fiyatlarının en fazla düştüğü ülke, uzun yıllardır krizle boÄŸuÅŸan Yunanistan oldu. Buna göre Yunanistan’daki konut fiyatları 7 yılda yüzde 37,3 geriledi.
 
- Yunanistan’ın ardından konut fiyatlarının düşüş gösterdiÄŸi ülkeler yüzde 17,4 ile Ä°spanya, yüzde 15 ile Ä°talya, yüzde 11,5 ile Rusya ve yüzde 4,8 ile Slovenya oldu. 
 
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur:
 
KONUT EN ÇOK KAZANDIRAN YATIRIM ARACI
 
Türkiye’de gayrimenkulün vatandaÅŸlar arasında da bir yatırım aracı olarak görüldüğünü ve son yıllarda yaÅŸanan sürdürülebilir fiyat artışının da bu bakış açısını desteklediÄŸini ifade eden Nef Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Erden Timur, “Konut fiyatlarındaki artışı analiz etmek için aslında birer, ikiÅŸer yıllık dönemlerden çok daha uzun vadeye bakmak gerekiyor. Yapılan araÅŸtırmalar da gösteriyor ki; Türkiye’de 10 yıllık dönemlerde gayrimenkul her zaman en fazla kazandıran yatırım aracı oldu. OECD ülkeleri arasında ne kadar çok konut satışı gerçekleÅŸtirsek de dünyadaki marka ÅŸehirler arasında yerimizi daha iyi noktalara getirmek için yapacak çok iÅŸ var.
 
2017 yılı Küresel Ä°novasyon Raporu’nda (GII Report) Türkiye 43. sırada. Bu rapor neleri araÅŸtırarak hazırlanıyor? Ä°nsan Kaynağı ve AraÅŸtırma (eÄŸitim, yükseköğretim, ar-ge), Altyapı (biliÅŸim, genel altyapı, sürdürülebilir çevre), Pazar GeliÅŸmiÅŸliÄŸi (kredi, yatırım, ticaret ve rekabet) ve Ä°ÅŸ GeliÅŸmiÅŸliÄŸi (bilgi işçileri, inovasyon çevresi, bilgi birikimi) gibi geliÅŸmiÅŸliÄŸi gösteren konular. Konut ve inÅŸaat sektörüne baktığımızda, 120 yıldır aynı iÅŸ modellerinin hakim olduÄŸunu görüyoruz. Biz 3 yıl önce kendi içimizde AR-GE ekibimizi oluÅŸturduk.
 
Teknolojinin gayrimenkul sektörüne entegre olmasını hedefledik. Birçok teknoloji firması ile bir araya geldik, birlikte yenilikçi iÅŸ modelleri geliÅŸtirdik. Teknoloji gerekliliktir, ihtiyaçtır, demirbaÅŸtır. Türkiye’nin rekabetçi bir seviyeye gelebilmesi için ise inovasyon ÅŸarttır. Gayrimenkul sektörünün iÅŸleyiÅŸinin sürdürülebilirlik açısından geliÅŸmiÅŸ ülkelerdekine benzer bir yola girmesi gerektiÄŸi kanaatindeyim. Avrupa’da Yüksek kaliteli ofis pazarında yıllık kira rayiçlerinde Londra 1200 euro ile birinci. Biz Ä°stanbul olarak ilk 15’te yokuz ve deÄŸer olarak Londra’nın 4’te biri seviyesindeyiz. Aslında bu aynı zamanda bir potansiyel…” dedi. 
 
Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz:
 
KONUTTA FÄ°YAT ARTIÅžINI ‘ANADOLU’ SIRTLAYACAK 
 
Türkiye’deki gayrimenkul sektöründe, 2000’li yıllarla birlikte baÅŸlayan dönüşüm sürecinin tün dünyaya örnek olduÄŸunu ifade eden DAP Holding Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Ziya Yılmaz, bu baÅŸarının da gayrimenkul fiyatlarına yansıdığını ifade ederken, fiyatlardaki artışın gelecek dönemde de devam edeceÄŸinin altını çizdi.
 
Bugüne kadar Türkiye’deki konut fiyat artışını Ä°stanbul’un sırtladığını ifade eden Ziya Yılmaz, “Ä°stanbul’da özellikle Anadolu yakasındaki fiyatların zamanla Avrupa yakasını yakalayacağını hatta kısa bir zaman sonra da o seviyeleri geçeceÄŸini öngörüyoruz. Dolayısıyla Ä°stanbul’daki Anadolu yakası temelli deÄŸerlenme devam edecek. Fakat asıl hareket Anadolu’nun büyük ÅŸehirlerinde yaÅŸanacak. Bunların başında da Ä°zmir geliyor. GeçtiÄŸimiz günlerde Knight Frank tarafından yayınlanan araÅŸtırmaya göre de Ä°zmir 2017 yılında dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ikinci ÅŸehir oldu. Bu da Ä°zmir’in, Anadolu’nun potansiyelini gösteren çok önemli bir veri. Bana göre, bugün gayrimenkul hâlâ en güçlü yatırım aracı olma özelliÄŸini koruyor. Yeter ki doÄŸru lokasyon, doÄŸru ÅŸirket ve doÄŸru fiyat bir araya gelsin…” dedi.
 
ÃœLKE
 
2010-2017 Konut Fiyat Artışı (%)
 
Türkiye
106,8
Brezilya
94,7
Ä°zlanda
82,2
Estonya
72,9
İsveç
56,5
Ä°srail
56,4
Kanada
54,3
Çin 
49,2
Avusturya
48,8
Endonezya
47,2
Letonya
46,9
Norveç
46,9
Meksika
44
Güney Afrika
42,5
Avustralya
41,3
Lüksemburg
39,7
Litvanya
36,3
ABD
32,7
Almanya
31,4
Macaristan
31,4
Birleşik Krallık
30,1
Çek Cumhuriyeti
25,7
İsviçre
25,4
OECD 
24,7
Danimarka
20,6
Slovakya
16,7
Belçika
15,7
Güney Kore
12,8
Ä°rlanda
12,5
Japonya
10
Portekiz
9
Euro Bölgesi
6,7
Finlandiya
6,7
Fransa
3,4
Hollanda
2,1
Polonya
0,2
Slovenya
-4,8
Rusya
-11,5
Ä°talya
-15
Ä°spanya
-17,4
Yunanistan
-37,3
  
KAYNAK:  NTV

Etiketler :

Henüz yorum yapılmamış.

* İşaretli tüm alanları doldurunuz.