İstanbul'da kira fiyatları neden düştü?

İstanbul Emlâkçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul'da kira fiyatlarında yüzde 30'a varan düşüşler gözlemlediklerini söyledi. Aşa, "Eskiden kiraya verecek ev bulamıyorduk, müşteri çoktu, şimdi tersine döndü. Yüzde 30'a kadar kirası düşen bölgeler var, talep az. Geçen yıl Beşiktaş'ta 3 bin lira olan ev şu an 2 bin 500'e, 2 bin seviyesindeki ev bin 500'e düştü" dedi.

Kiralar neden düştü?

AÅŸa'ya göre düşüşün baÅŸlıca 3 nedeni var. Bunların ilki, Suriyeli mülteci akınının yavaÅŸlaması. Ä°kincisi, fiyat nedeniyle üniversite öğrencilerinin yurtlara yönelmeleri.  Son olarak da kentsel dönüşüm nedeniyle yenilenen binalarda kapasitenin artması.

Bundan sonra düşüş olmasa da yükseliÅŸ de yaÅŸanmayacağını söyleyen AÅŸa, fiyatların olması gerektiÄŸi seviyeye geldiÄŸini düşünüyor. Ancak kentsel dönüşümdeki kapasite artışının devam etmesi nedeniyle fiyatların daha da inebileceÄŸini göz ardı etmiyor. 

İkinci ele yönelim

Satılık konutlarda da şu an beklenen talebin olmadığını söyleyen Aşa, fiyatların hâlen yüksek olduğunu savundu. Alıcı kitlenin talebine göre fiyatların talebi karşılamadığını belirten Aşa, bu yüzden müşterilerin şu an uygun fiyatlı ikinci el konuta yöneldiğini, fiyatların biraz daha gevşemesi ya da alıcının talebine uygun projelerin üretilmesi gerektiğini dile getirdi.

Müteahhitlerin bu konuda biraz "dik kafalılık" yaptığını, kurda yaşanan artışı öne sürerek konut fiyatlarını yükselttiklerini söyleyen Aşa, alıcının talebine uygun hareket edilmedikçe boşta konutlar kalmaya devam edeceğini belirtti.

"Yasal çalışan emlakçılarımız günlük kiralık işine girmez"

Günlük kiralık evlerle ilgili de bilgi veren AÅŸa, bunun emlakçıların iÅŸi olmadığını, yasal çalışan oda üyesi hiçbir emlakçının böyle bir iÅŸe girmeyeceÄŸini söyledi. Bu iÅŸi yapan kayıt dışı emlakçılarla kendilerinin de mücadele ettikleri bilgisini veren AÅŸa, sadece Fatih semtinde kısa süre önce 100'ü aÅŸkın kayıt dışı çalışan günübirlik ev veren iÅŸ yerinin mühürlendiÄŸini anlattı. 

Kaynak: AA