Kiracı ve ev sahipleri garanti altına alınıyor

Yurtdışında uzun yıllardır kullanılan Kirada Garanti Sistemi (KGS), Türkiye’de de uygulanmaya baÅŸlandı ve hem kiracıyı hem de ev sahibini korumaya yönelik olarak ithal edildi. Özellikle mortgage sisteminin yer aldığı ülkelerde uygulanan sistem Türkiye’ye de uyarlanmaya baÅŸlandı. Karar Gazetesi'nin haberine göre, Amerika baÅŸta olmak üzere geliÅŸmiÅŸ tüm Avrupa ülkelerinde kullanılagelen sistem içerisinde, banka ve gayrimenkul danışmanlık firmaları ile iÅŸbirlikteliÄŸi içerinde mülk yönetimi hizmet birimleri veya ÅŸirketleri adı altında hizmetler veriliyor.

HAK KAYBI YAÅžANMAYACAK

Avukat Kadir KurtuluÅŸ, Kirada Garanti Sistemi ile kiracı ve ev sahibi arasındaki tüm anlaÅŸmazlık yaratabilecek alışveriÅŸlerin ortadan kalktığını belirtti. Tüm sürecin profesyonel ÅŸirketlere teslim edildiÄŸini ve bu sayede tüm risklerin ev sahibi ve kiracı yönünden ortadan kalktığını anlatan Kadir KurtuluÅŸ, bu sistem ile ev sahibi-kiracı iliÅŸkilerinin uzman gayrimenkul danışmanları, hukukçular ve finansçılar barındıran aracı ÅŸirketlerin kontrolünde olacağını belirtti ve şöyle dedi: “Gayrimenkullerin doÄŸru deÄŸerlendirilmesi ve maksimum fayda elde edilmesi saÄŸlanacaktır. Hukuki bilgi eksikliÄŸi nedeniyle kiracı ve ev sahibi yönünden oluÅŸabilecek hak kayıplarının önüne geçilmiÅŸ olacaktır.”

NASIL Ä°ÅžLÄ°YOR

- Mülk önce detaylı ekspertizi yapılarak sisteme görsel ve yazılı olarak kayıt ediliyor.

- Taraflar ile hizmet ve yetki anlaşmaları yapılarak mülkün kiralanması süreci başlatılıyor.

- Talepte bulunan kiracıların risk analiz raporları alınıyor ve kiracı ile mülk sahibi arasındaki tüm evraksal ve para alışverişi bitiriliyor.

- Yerleşme süreci başlamadan talep gelirse nakliye, boya vb. hizmetler veriliyor.

- İstek, şikayet, ödeme bilgileri, vergisel yükümlülükler vb. ihtiyaçlar sistem üzerinden açılan özel sayfadan takip edilip yönetebiliyor.

- Gayrimenkulün tüm işlemleri, bilgi ve raporu düzenli olarak iletişim araçları ile gönderiliyor.

- Taraflar ilişkilerini yıpratmadan, mağdur olmadan sistem sayesinde huzurlu oluyor.

AVANTAJLARI NELER

- Mülk sahibi ile kiracı arasındaki iletişim daha sağlıklı ve güvenilir düzeyde tutacak.

- Ev sahiplerinin; kiracı bulmak, evi boş kaldığı için kira alamaması ya da kira alamaması gibi problemler ortadan kalkmış olacak.

- Faturalar, aidatlar gibi unsurlar, aracı şirketin yükümlülüğünde olacak.

- Peşin ödeme seçenekleriyle hem kiracı hem de ev sahipleri finansal kolaylıklardan yararlanabilecek.

- Evinizi nasıl teslim ediyorsanız o şekilde aracı şirketten teslim alabileceksiniz.

- Kiracı zamanında ödeme yapamazsa farklı ödeme seçenekleri alabilecek.